الأرجنتين بالعربي – خاص:
يستعد بنك مدينة بوينس آيرس (Banco Ciudad) لتنظيم مزاد علني جديد لبيع سبعة عقارات ناتجة عن تركات شاغرة لا يوجد لها ورثة في مدينة بوينس آيرس، وذلك يوم 28 أغسطس/آب اعتبارًا من الساعة العاشرة صباحًا، على أن يُجرى المزاد بالكامل عبر الإنترنت.
وتضم قائمة العقارات المعروضة شققًا من غرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى حصص ملكية غير مقسمة في عقارات، موزعة على أحياء ألماغرو (Almagro)، بالفانيرا (Balvanera)، بويدو (Boedo)، ريكوليتا (Recoleta) وباليرمو (Palermo).
وتتراوح الأسعار الأساسية للمزاد بين 31,490 و119,398 دولارًا أمريكيًا، فيما تتيح آلية المزاد الإلكتروني المشاركة للراغبين من مختلف أنحاء الأرجنتين.
وأوضح Banco Ciudad أن مزادات العقارات الناتجة عن التركات الشاغرة في مدينة بوينس آيرس تُجرى من قبل البنك لحساب وبأمر من النيابة العامة لحكومة مدينة بوينس آيرس، مشيرًا إلى أنها تتميز عادة بأسعار افتتاحية تنافسية وتنوع العقارات المطروحة، التي قد تشمل الأراضي والشقق والمنازل والمكاتب والمحلات التجارية ومواقف السيارات والحصص غير المقسمة.
أبرز العقارات والأسعار
من بين أبرز العقارات المعروضة، شقة من ثلاث غرف بمساحة 90 مترًا مربعًا تقع في Avenida Santa Fe 1721 في حي ريكوليتا، ويبدأ المزاد عليها من 119,398 دولارًا.
كما تُعرض شقة من غرفتين في Cochabamba 3502 بحي بويدو، بسعر أساسي يبدأ من 31,490 دولارًا.
وفي حي ألماغرو، سيُطرح للمزاد عقار من ثلاث غرف في Sarmiento 4502، الطابق الثالث، بمساحة 52.92 مترًا مربعًا، وبسعر افتتاحي قدره 70,573.33 دولارًا.
أما في بالفانيرا، فتُعرض شقة من ثلاث غرف في Hipólito Yrigoyen 2934، الطابق الثاني، تبلغ مساحتها 63.62 مترًا مربعًا، بسعر أساسي قدره 52,260 دولارًا.
ومن بين الخيارات الأقل سعرًا شقة في Mario Bravo 256، الطابق السادس، بمساحة 35.92 مترًا مربعًا، ويبدأ المزاد عليها من 32,720 دولارًا.
وفي ريكوليتا أيضًا، تُعرض شقة من غرفتين في Billinghurst 1941، الطابق السابع، مساحتها 26.50 مترًا مربعًا، وبسعر أساسي قدره 44,890 دولارًا.
أما في باليرمو، فتشمل العروض حصصًا غير مقسمة من شقة من غرفتين ومستودعات تخزين في Avenida Santa Fe 4196 عند تقاطع Thames، الطابق التاسع، بسعر أساسي يبلغ 70,116 دولارًا.
كيف يمكن المشاركة في المزاد؟
تتم عملية المزاد إلكترونيًا بنسبة 100% من خلال منصة المزادات الرسمية التابعة لـBanco Ciudad، ويتعين على الراغبين في المشاركة التسجيل مسبقًا.
ويجب إكمال التسجيل قبل 48 ساعة عمل على الأقل من موعد بدء المزاد.
كما يتوجب على المشارك إيداع ضمان يعادل 10% من السعر الأساسي للعقار الذي يرغب في المزايدة عليه. وفي حال الرغبة بالمشاركة في المزاد على أكثر من عقار، يجب أن يغطي مبلغ الضمان 10% من مجموع الأسعار الأساسية لجميع العقارات المختارة.
ويتعين تحويل مبلغ الضمان قبل إتمام عملية التسجيل، ثم رفع إيصال التحويل على المنصة الإلكترونية.
وفي حال عدم الفوز بالمزاد، يُعاد مبلغ الضمان بالكامل إلى المشارك خلال سبعة أيام عمل من انتهاء المزاد.
كيف تتم المزايدة؟
يمكن للمشاركين تقديم عروضهم حصريًا خلال المواعيد والأوقات المحددة على منصة المزادات، ويستطيع كل مستخدم تقديم العدد الذي يريده من العروض خلال الفترة المسموح بها.
كما يمكن تقديم عدة عروض على العقار نفسه، ويُعتمد دائمًا أعلى عرض مالي.
وتُعتبر جميع العروض المقدمة نهائية وغير قابلة للسحب، فيما تسمح المنصة للمشاركين بمتابعة قيمة العروض وحالة المزايدة بصورة مباشرة.
وسيحصل صاحب أعلى عرض على رسالة عبر البريد الإلكتروني تؤكد الإحالة الأولية للعقار إليه.
بعد ذلك، يتوجب على الفائز خلال يومي عمل من تاريخ الإشعار دفع 10% من السعر كعمولة، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة (IVA)، و20% من قيمة العقار كعربون.
أما الـ80% المتبقية من السعر، فيجب تسديدها بعد اعتماد نتيجة المزاد من الجهة البائعة، وخلال سبعة أيام عمل من ذلك.
أين يمكن الاطلاع على العقارات؟
أعلن Banco Ciudad أن الكتالوج الكامل للعقارات وشروط كل مزاد متاحة عبر منصة المزادات الرسمية التابعة للبنك:
منصة مزادات Banco Ciudad الرسمية
ويُنصح الراغبون في المشاركة بمراجعة شروط كل عقار بصورة منفصلة، ولا سيما قيمة الضمان والمعلومات القانونية المتعلقة بالملكية قبل تقديم العرض.
وأشار البنك إلى أن الأموال التي يتم تحصيلها من بيع العقارات الناتجة عن التركات الشاغرة تُخصص، بموجب القانون، لصالح الصندوق التعليمي الدائم لمدينة بوينس آيرس (Fondo Educativo Permanente).
